玉貴人整形外科診所

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epoxy 置產需求高倫敦精品宅來台開賣

世邦魏理仕英國住宅部主席Mark Collins預估,倫敦市中心2013年房價的漲幅,將會有平均7%至8%的水準。倫敦住宅新案最近在開拓亞洲市場方面,頗有斬獲,epoxy,尤其在香港、吉隆坡、新加坡以及曼谷等地。

世邦魏理仕指出,汽車貸款,以倫敦市「克羅伊登」新案來說,網頁設計,距知名景點大笨鐘、騎士橋,分別為15分鐘、20分鐘車程;每坪售價低於新台幣100萬元,每戶總價在2~3千萬間。世邦魏理仕將於明年1月中旬,在台北舉辦首場新案銷售發表會;接下來前往北京、上海展銷。

近年來台灣大型保險業紛紛評估揮軍美國和歐洲,桃園室內設計,並到倫敦投資商辦大樓,英國思隆也看中亞洲的潛力,九州運動分析,在全球和亞洲設立有銷售據點。

倫敦思隆國際開發公司將委託世邦魏理仕(CBRE)台灣分公司,來台促銷新案。世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示,台灣被列為思隆在亞洲正式開盤的國家之一,主要是看準台灣很多有錢人希望資產海外分散風險的潛在需求,以及多年來許多台灣人把子女送到倫敦求學,大陸新娘,帶動在倫敦居住的置產需求。

世邦魏理仕英國倫敦住宅研究報告指出,2013年第3季倫敦市中心房價上漲1.7%。政府的買房補助政策,開始影響房市,提升購屋族的信心及能力;至於倫敦市中心第3季住宅銷售,增加7%,大倫敦地區的銷售,增加4%。

其中,位於倫敦市的「克羅伊登」(Croydon)精品住宅新案,將整批帶進亞洲市場,巡迴第一站,就是台灣。

倫敦購屋置產的潛力,將首度來台推出總銷約新台幣100億元的4個倫敦精品住宅新案。

林俊銘表示,台北房價過去幾年經歷大波段漲幅,但租金報酬率相對偏低,許多投資人開始駐足觀望。反觀倫敦住宅市場,動輒5%以上的年租金報酬率,加上倫敦為全球主要國際城市、物件流通快速,對國際投資人來說,不啻為風險較低、報酬穩定的投資物件。

林俊銘指出,外送茶,近年來國際資金大量湧入倫敦,當地新屋銷售其中8成,水刀抽脂,都來自海外買家。光是10月,倫敦房價就上漲將近1成,主要買家來自新加坡、中國大陸。主要是因為倫敦不動產市場的租金報酬率穩定、流動性佳,因此成為亞洲「多金族群」的置產天堂。

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